招租過程的發文------------------林祐菖,2016.4

有些行事謹慎的農友，發揮了嚴密的研究精神，以買房子的考慮方式，小心再小心，來回看了農地三遍以上，最後仍然因為各種因素，決定不承租。這種情形，在八張犁生機農園(1)~(6)農地的招租過程，屢見不鮮。其實每塊農地認真去挑剔，都有其缺點，可能會淹水、交通不便、地方偏僻、難停車、附近沒廁所、旁邊建築物會遮蔭、臨近工廠有汙染之虞....，可是等到一旦開始有機種植之後，這些農地就會改頭換面，散發出迷人的丰采。通常事後遇到這些農友，他們會詢問何時還有新農地，並後悔當初為何不承租。

但招租過程也有順利秒殺的，例如八張犁生機農園(3B)，因為面積不大，黃小姐和蔡先生在公告張貼後立刻衝來，馬上簽約訂光，乾脆俐落，讓向隅者徒呼負負。畢竟六十坪三千元左右的年租金，實在是難能可貴，這種行情可遇而不可求。回想當初五年前，我到處尋找便宜農地而不可得，如果有這樣的承租機會，我也應該會馬上衝去下訂的。八張犁生機農園(1)~(7)農地的招租都是純服務，不賺佣金，本人完全基於對有機種植的熱情，扮演地主與承租戶的中間橋樑。這次我發現有些行動積極的農友，例如唐小姐和馬先生，在我沒帶他們看地的情況之下，根據我的貼文與照片，就順利的找到八張犁生機農園(7)農地的正確位置，察看覺得滿意後，便到農園找我繳訂金。這個模式讓我實在太輕鬆了!!

本週六日我去高雄，沒時間帶人看地，但是周日下午五點會到農園澆水。

有興趣的人可以在Google Map上大概看一下八張犁生機農園(7)農地:

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1094483737284049&set=oa.976523569134612&type=3&theater

由環中路走廣福路左轉中山一路約100-200公尺即到。我有標註地標在圖上，大家可在Google Map先用街景功能去看，然後也許可利用週六日自行前往察看此次農地。如果察看後覺得滿意，可以在周日下午五點到農園找我繳訂金。目前八張犁生機農園(7)已有六位農戶預訂，其中有位農戶大哥懂水電，可幫大家安裝管路，因此水電設施初期分擔費每單位可能不用到2000那麼多，C區已被租走，A 區B區還剩五塊，但越晚訂，會越沒有可以選擇的空間。

回應:

Fanny Liu: 謝謝教授，就像教授說的，每塊地都會有缺點，不然價格就不會這麼便宜了，但只要想法子克服障礙，真的很有成就感。

目前我租的農二日照不足，但夏天種蘆筍剛好，農六會淹水，就少作幾條畦，讓整塊菜園高一點，結果因為畦少距離遠，病蟲害反而因為通風好而減少。

總之，缺點有時也是優點，優點有時也是缺點，看到的角度不同，作的決定有時候也會有不同的結果。

林宸生: 高明之至

Fanny Liu: 建議要租的夥伴租大ㄧ點，因為有機耕作要讓地休息，病蟲害才會少，兩個單位較能輪作，且跟鄰居保持距離，病蟲害比較不會交叉感染生生不息。

林宸生: 讚 ·

林宸生: 八張犁生機農園(7)農友募集完成

並與地主簽好合約

非常感謝大家的幫忙

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